Huiswaardemeter

Woningwaarde Dravik 15

5161XP Sprang-Capelle

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1984Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.340
+8,5%
[ € 460.539 – € 586.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.294[ € 482.879 – € 533.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.831[ € 511.369 – € 565.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Dravik 15 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.340 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,7%
+€ 41.06712 maanden +8,5%
+€ 22.38312 mnd vs. NL +4,6%
Dravik 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.340 voor Dravik 15 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dravik 15 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.831. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.340.

Verwachte verkoopprijs Dravik 15
€ 538.831[ € 511.369 – € 565.198 ]
Verkoper houdt over€ 531.654−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.758+€ 12.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dravik 15 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Dravik 15
Onder gem. in buurt VrijhoeveBoven gem.
€ 508.294[ € 482.879 – € 533.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.891 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijhoeve
€ 567.286[ € 399.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dravik 15 adviseren wij in een bod van € 538.831, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.294 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.773+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dravik 15 zal in bij een vraagprijs van € 508.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dravik 15 in Sprang-Capelle bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dravik 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.340
Verwachte verkoopprijs€ 538.831
Verwachte vraagprijs€ 508.294
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtVrijhoeve→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijhoeve besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (33%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijhoeve

Vrijhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 3, 5161WL Sprang-Capelle
Walstro 3
1985 · 173 m²
€ 539.985
Straatbeeld van Goudvink 49a, 5161SP Sprang-Capelle
Goudvink 49a
1968 · 167 m²
€ 717.412
Straatbeeld van Kaardebol 4, 5161WJ Sprang-Capelle
Kaardebol 4
1982 · 127 m²
€ 402.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.340 ligt Dravik 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrijhoeve. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dravik 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dravik 15 in Sprang-Capelle.

Wat is Dravik 15 in Sprang-Capelle waard?
Dravik 15 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.340 (bandbreedte € 460.539 – € 586.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dravik 15 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Dravik 15 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 508.294 (bandbreedte € 482.879 – € 533.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Dravik 15 in Sprang-Capelle?
Voor Dravik 15 adviseren wij een bod van € 538.831 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dravik 15 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dravik 15 in Sprang-Capelle bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dravik 15 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dravik 15 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 41.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dravik 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijhoeve is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Dravik 15 ligt rond € 523.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dravik 15?
Huishoudens in de buurt van Dravik 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijhoeve heeft 12% van de woningen zonnepanelen.