Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 35

5161ZD Sprang-Capelle

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.474
+8,5%
[ € 495.857 – € 631.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.230[ € 550.513 – € 608.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.474 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,7%
+€ 44.21712 maanden +8,5%
+€ 24.10012 mnd vs. NL +4,6%
Schoolstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.474 voor Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.474.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 35
€ 580.230[ € 550.513 – € 608.461 ]
Verkoper houdt over€ 572.597−€ 7.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.985+€ 13.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 35
Onder gem. in buurt Capelle / Nieuwe VaartBoven gem.
€ 547.202[ € 519.842 – € 574.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Capelle / Nieuwe Vaart
€ 782.643[ € 399.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 35 adviseren wij in een bod van € 580.230, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.202 ligt. In de gemeente Waalwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.474+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.230+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.242+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 547.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 563.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.474
Verwachte verkoopprijs€ 580.230
Verwachte vraagprijs€ 547.202
Verwacht overbod+6,0% (Waalwijk)

Locatie

BuurtCapelle / Nieuwe Vaart→
PlaatsSprang-Capelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Capelle / Nieuwe Vaart besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (24%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Capelle / Nieuwe Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Capelle / Nieuwe Vaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwevaart 34, 5161AR Sprang-Capelle
Nieuwevaart 34
1910 · 191 m²
€ 736.755
Straatbeeld van Heistraat 176, 5161GL Sprang-Capelle
Heistraat 176
1950 · 144 m²
€ 945.239
Straatbeeld van Korte Nieuwstraat 15, 5161GN Sprang-Capelle
Korte Nieuwstraat 15
1920 · 117 m²
€ 359.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.474 ligt Schoolstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Capelle / Nieuwe Vaart. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle.

Wat is Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle waard?
Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.474 (bandbreedte € 495.857 – € 631.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Capelle / Nieuwe Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle is in oktober 2026 € 547.202 (bandbreedte € 519.842 – € 574.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle?
Voor Schoolstraat 35 adviseren wij een bod van € 580.230 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 35 in Sprang-Capelle is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 44.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Capelle / Nieuwe Vaart is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 35 ligt rond € 563.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).