Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 13

4714AB Sprundel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.720
+9,7%
[ € 440.634 – € 560.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.847[ € 461.555 – € 510.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.048[ € 489.710 – € 541.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.720 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,8%
+€ 44.47512 maanden +9,7%
+€ 26.80012 mnd vs. NL +5,9%
Noorderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.720 voor Noorderstraat 13 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.048. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.720.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 13
€ 516.048[ € 489.710 – € 541.257 ]
Verkoper houdt over€ 509.121−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.519+€ 12.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 13 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 13
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 485.847[ € 461.555 – € 510.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.525 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 516.048, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.847 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.720+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.048+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.850+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 13 in Sprundel bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 500.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.720
Verwachte verkoopprijs€ 516.048
Verwachte vraagprijs€ 485.847
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.720 zit Noorderstraat 13 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 13 in Sprundel.

Wat is Noorderstraat 13 in Sprundel waard?
Noorderstraat 13 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.720 (bandbreedte € 440.634 – € 560.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 13 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 13 in Sprundel is in oktober 2026 € 485.847 (bandbreedte € 461.555 – € 510.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 13 in Sprundel?
Voor Noorderstraat 13 adviseren wij een bod van € 516.048 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 13 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 13 in Sprundel bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 13 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 13 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 13 ligt rond € 500.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.