Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Ansfriedstraat 9

4714AN Sprundel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.756
+9,7%
[ € 286.665 – € 364.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.361[ € 299.593 – € 331.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.494[ € 319.366 – € 352.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.756 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.93512 maanden +9,7%
+€ 17.43612 mnd vs. NL +5,9%
Graaf Ansfriedstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.756 voor Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.494. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.756.

Verwachte verkoopprijs Graaf Ansfriedstraat 9
€ 336.494[ € 319.366 – € 352.984 ]
Verkoper houdt over€ 331.543−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.374+€ 8.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Ansfriedstraat 9
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 315.361[ € 299.593 – € 331.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Ansfriedstraat 9 adviseren wij in een bod van € 336.494, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.361 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.756+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.494+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.319+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Ansfriedstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 325.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Ansfriedstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.756
Verwachte verkoopprijs€ 336.494
Verwachte vraagprijs€ 315.361
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.756 is Graaf Ansfriedstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf Ansfriedstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel.

Wat is Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel waard?
Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.756 (bandbreedte € 286.665 – € 364.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel is in oktober 2026 € 315.361 (bandbreedte € 299.593 – € 331.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel?
Voor Graaf Ansfriedstraat 9 adviseren wij een bod van € 336.494 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Ansfriedstraat 9 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Ansfriedstraat 9 ligt rond € 325.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Ansfriedstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Ansfriedstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.