Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Leonorastraat 3

4714AR Sprundel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.813
+9,7%
[ € 240.075 – € 305.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.957[ € 250.759 – € 277.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.966[ € 267.560 – € 295.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Leonorastraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.813 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,8%
+€ 24.23212 maanden +9,7%
+€ 14.60212 mnd vs. NL +5,9%
Anna Leonorastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.813 voor Anna Leonorastraat 3 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Leonorastraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.813.

Verwachte verkoopprijs Anna Leonorastraat 3
€ 281.966[ € 267.560 – € 295.724 ]
Verkoper houdt over€ 277.614−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.755+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Leonorastraat 3 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Leonorastraat 3
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 263.957[ € 250.759 – € 277.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Leonorastraat 3 adviseren wij in een bod van € 281.966, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.957 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.966+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.064+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Leonorastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Leonorastraat 3 in Sprundel bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 272.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Leonorastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.813
Verwachte verkoopprijs€ 281.966
Verwachte vraagprijs€ 263.957
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.813 is Anna Leonorastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Leonorastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel.

Wat is Anna Leonorastraat 3 in Sprundel waard?
Anna Leonorastraat 3 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.813 (bandbreedte € 240.075 – € 305.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel is in oktober 2026 € 263.957 (bandbreedte € 250.759 – € 277.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Leonorastraat 3 in Sprundel?
Voor Anna Leonorastraat 3 adviseren wij een bod van € 281.966 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Leonorastraat 3 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Leonorastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Leonorastraat 3 ligt rond € 272.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Leonorastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anna Leonorastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.