Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Salomestraat 6

4714AS Sprundel

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.530
+9,7%
[ € 227.506 – € 289.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.214[ € 237.703 – € 262.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.123[ € 253.391 – € 280.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Salomestraat 6 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.530 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,8%
+€ 22.96312 maanden +9,7%
+€ 13.83712 mnd vs. NL +5,9%
Anna Salomestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.530 voor Anna Salomestraat 6 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Salomestraat 6 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.123. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.530.

Verwachte verkoopprijs Anna Salomestraat 6
€ 267.123[ € 253.391 – € 280.065 ]
Verkoper houdt over€ 262.935−€ 4.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.615+€ 7.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Salomestraat 6 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Salomestraat 6
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 250.214[ € 237.703 – € 262.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Salomestraat 6 adviseren wij in een bod van € 267.123, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.214 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.530+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.123+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.479+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Salomestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 250.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Salomestraat 6 in Sprundel bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 258.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Salomestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.530
Verwachte verkoopprijs€ 267.123
Verwachte vraagprijs€ 250.214
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.530 is Anna Salomestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Salomestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Salomestraat 6 in Sprundel.

Wat is Anna Salomestraat 6 in Sprundel waard?
Anna Salomestraat 6 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.530 (bandbreedte € 227.506 – € 289.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Salomestraat 6 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Anna Salomestraat 6 in Sprundel is in oktober 2026 € 250.214 (bandbreedte € 237.703 – € 262.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Salomestraat 6 in Sprundel?
Voor Anna Salomestraat 6 adviseren wij een bod van € 267.123 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Salomestraat 6 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Salomestraat 6 in Sprundel bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Salomestraat 6 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Salomestraat 6 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Salomestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Salomestraat 6 ligt rond € 258.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Salomestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna Salomestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.