Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 16

4714BX Sprundel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.889
+9,7%
[ € 407.342 – € 518.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.172[ € 426.713 – € 471.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.024[ € 452.742 – € 500.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 16 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.889 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.574Sinds september +0,8%
+€ 41.11512 maanden +9,7%
+€ 24.77512 mnd vs. NL +5,9%
Hertogstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.889 voor Hertogstraat 16 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 16 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.024. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.889.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 16
€ 477.024[ € 452.742 – € 500.400 ]
Verkoper houdt over€ 470.527−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.714+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 16 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 16
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 449.172[ € 426.713 – € 471.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 16 adviseren wij in een bod van € 477.024, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.172 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.024+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.875+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 449.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 16 in Sprundel bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 462.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.889
Verwachte verkoopprijs€ 477.024
Verwachte vraagprijs€ 449.172
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 16 in Sprundel.

Wat is Hertogstraat 16 in Sprundel waard?
Hertogstraat 16 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.889 (bandbreedte € 407.342 – € 518.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 16 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 16 in Sprundel is in oktober 2026 € 449.172 (bandbreedte € 426.713 – € 471.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 16 in Sprundel?
Voor Hertogstraat 16 adviseren wij een bod van € 477.024 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 16 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 16 in Sprundel bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 16 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 16 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 16 ligt rond € 462.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.