Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 10

4714CJ Sprundel

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.291
+9,7%
[ € 345.216 – € 439.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.246[ € 384.573 – € 425.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.291 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,8%
+€ 34.84412 maanden +9,7%
+€ 20.99612 mnd vs. NL +5,9%
Tuinstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.291 voor Tuinstraat 10 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 10 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.246. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.291.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 10
€ 405.246[ € 384.573 – € 425.055 ]
Verkoper houdt over€ 399.538−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.501+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 10 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 10
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 379.750[ € 360.763 – € 398.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.644 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.246, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.750 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.291+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.246+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.508+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 10 in Sprundel bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 392.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.291
Verwachte verkoopprijs€ 405.246
Verwachte vraagprijs€ 379.750
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.291 is Tuinstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 10 in Sprundel.

Wat is Tuinstraat 10 in Sprundel waard?
Tuinstraat 10 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.291 (bandbreedte € 345.216 – € 439.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 10 in Sprundel is in oktober 2026 € 379.750 (bandbreedte € 360.763 – € 398.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 10 in Sprundel?
Voor Tuinstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.246 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 10 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 10 in Sprundel bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 10 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 10 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 10 ligt rond € 392.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.