Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 28

4714CJ Sprundel

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.754
+9,7%
[ € 337.704 – € 429.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.477[ € 352.903 – € 390.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.437[ € 376.195 – € 415.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 28 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.754 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,8%
+€ 34.08612 maanden +9,7%
+€ 20.53912 mnd vs. NL +5,9%
Tuinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.754 voor Tuinstraat 28 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 28 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.437. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.754.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 28
€ 396.437[ € 376.195 – € 415.794 ]
Verkoper houdt over€ 390.826−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.516+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 28 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 28
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 371.477[ € 352.903 – € 390.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 396.437, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.477 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.754+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.437+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.259+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 371.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 28 in Sprundel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.754
Verwachte verkoopprijs€ 396.437
Verwachte vraagprijs€ 371.477
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.754 is Tuinstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 28 in Sprundel.

Wat is Tuinstraat 28 in Sprundel waard?
Tuinstraat 28 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.754 (bandbreedte € 337.704 – € 429.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 28 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 28 in Sprundel is in oktober 2026 € 371.477 (bandbreedte € 352.903 – € 390.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 28 in Sprundel?
Voor Tuinstraat 28 adviseren wij een bod van € 396.437 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 28 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 28 in Sprundel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 28 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 28 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 28 ligt rond € 383.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.