Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 95A

4714EC Sprundel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.237
+9,7%
[ € 488.609 – € 621.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.409[ € 542.773 – € 599.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 95A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.237 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.287Sinds september +0,8%
+€ 49.31812 maanden +9,7%
+€ 29.71812 mnd vs. NL +5,9%
Sint Janstraat 95A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.237 voor Sint Janstraat 95A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 95A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.409. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.237.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 95A
€ 571.409[ € 542.773 – € 599.907 ]
Verkoper houdt over€ 563.874−€ 7.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.987+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Janstraat 95A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Janstraat 95A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 95A adviseren wij in een bod van € 571.409, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.409+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.979+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 95A zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 95A in Sprundel bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 95A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.237
Verwachte verkoopprijs€ 571.409
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.237 ligt Sint Janstraat 95A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 95A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 95A in Sprundel.

Wat is Sint Janstraat 95A in Sprundel waard?
Sint Janstraat 95A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.237 (bandbreedte € 488.609 – € 621.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 95A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Sint Janstraat 95A in Sprundel is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 95A in Sprundel?
Voor Sint Janstraat 95A adviseren wij een bod van € 571.409 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 95A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 95A in Sprundel bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 95A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 95A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 95A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 95A ligt rond € 555.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 95A?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 95A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.