Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbaan 7

4714EL Sprundel

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.708
+9,7%
[ € 421.263 – € 536.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.444[ € 441.222 – € 487.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.410[ € 468.137 – € 517.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbaan 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.708 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.696Sinds september +0,8%
+€ 42.52012 maanden +9,7%
+€ 25.62212 mnd vs. NL +5,9%
Molenbaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.708 voor Molenbaan 7 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbaan 7 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.410. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.708.

Verwachte verkoopprijs Molenbaan 7
€ 493.410[ € 468.137 – € 517.414 ]
Verkoper houdt over€ 486.732−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.428+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbaan 7 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbaan 7
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 464.444[ € 441.222 – € 487.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbaan 7 adviseren wij in een bod van € 493.410, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.444 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.410+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.081+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbaan 7 in Sprundel bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 478.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.708
Verwachte verkoopprijs€ 493.410
Verwachte vraagprijs€ 464.444
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.708 zit Molenbaan 7 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbaan 7 in Sprundel.

Wat is Molenbaan 7 in Sprundel waard?
Molenbaan 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.708 (bandbreedte € 421.263 – € 536.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbaan 7 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Molenbaan 7 in Sprundel is in oktober 2026 € 464.444 (bandbreedte € 441.222 – € 487.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbaan 7 in Sprundel?
Voor Molenbaan 7 adviseren wij een bod van € 493.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbaan 7 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbaan 7 in Sprundel bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbaan 7 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbaan 7 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenbaan 7 ligt rond € 478.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbaan 7?
Huishoudens in de buurt van Molenbaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.