Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromveld 5

4714GV Sprundel

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.939
+9,7%
[ € 441.706 – € 562.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.823[ € 462.482 – € 511.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.524[ € 491.156 – € 542.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromveld 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.939 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds september +0,8%
+€ 44.58412 maanden +9,7%
+€ 26.86612 mnd vs. NL +5,9%
Kromveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.939 voor Kromveld 5 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromveld 5 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.939.

Verwachte verkoopprijs Kromveld 5
€ 517.524[ € 491.156 – € 542.856 ]
Verkoper houdt over€ 510.581−€ 6.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.024+€ 12.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromveld 5 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kromveld 5
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 486.823[ € 462.482 – € 511.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromveld 5 adviseren wij in een bod van € 517.524, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.823 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.524+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 486.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromveld 5 in Sprundel bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.939
Verwachte verkoopprijs€ 517.524
Verwachte vraagprijs€ 486.823
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.939 zit Kromveld 5 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromveld 5 in Sprundel.

Wat is Kromveld 5 in Sprundel waard?
Kromveld 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.939 (bandbreedte € 441.706 – € 562.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromveld 5 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Kromveld 5 in Sprundel is in oktober 2026 € 486.823 (bandbreedte € 462.482 – € 511.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromveld 5 in Sprundel?
Voor Kromveld 5 adviseren wij een bod van € 517.524 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromveld 5 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Kromveld 5 in Sprundel bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromveld 5 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromveld 5 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kromveld 5 ligt rond € 501.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromveld 5?
Huishoudens in de buurt van Kromveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.