Woningwaarde Rucphensebaan 21

4714RE Sprundel

145 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.413

+9,7%

[ € 578.523 – € 736.303 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.199[ € 609.139 – € 673.259 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.037[ € 640.205 – € 707.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensebaan 21 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.413 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 58.39312 maanden +9,7%+9,7%

+€ 35.18612 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Rucphensebaan 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.413 voor Rucphensebaan 21 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensebaan 21 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.413.

Verwachte verkoopprijs Rucphensebaan 21

€ 674.037[ € 640.205 – € 707.595 ]

Verkoper houdt over€ 665.373−€ 8.664 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.668+€ 15.631 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensebaan 21 in Sprundel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensebaan 21

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 641.199[ € 609.139 – € 673.259 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensebaan 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.037, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.199 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.413+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.037+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.739+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensebaan 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensebaan 21 in Sprundel bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 657.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 857.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensebaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.282 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.413

Verwachte verkoopprijs€ 674.037

Verwachte vraagprijs€ 641.199

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (18%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rucphensebaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.413 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rucphensebaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensebaan 21 in Sprundel.

Wat is Rucphensebaan 21 in Sprundel waard?

Rucphensebaan 21 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.413 (bandbreedte € 578.523 – € 736.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 21 in Sprundel?

De verwachte vraagprijs van Rucphensebaan 21 in Sprundel is in oktober 2026 € 641.199 (bandbreedte € 609.139 – € 673.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensebaan 21 in Sprundel?

Voor Rucphensebaan 21 adviseren wij een bod van € 674.037 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rucphensebaan 21 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Rucphensebaan 21 in Sprundel bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensebaan 21 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rucphensebaan 21 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensebaan 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensebaan 21 ligt rond € 657.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rucphensebaan 21?

Huishoudens in de buurt van Rucphensebaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.