Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorenseindseweg 43

4714RG Sprundel

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.914
+9,7%
[ € 521.764 – € 664.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.051[ € 546.298 – € 603.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.331[ € 580.168 – € 641.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorenseindseweg 43 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.914 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,8%
+€ 52.66412 maanden +9,7%
+€ 31.73412 mnd vs. NL +5,9%
Vorenseindseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.914 voor Vorenseindseweg 43 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorenseindseweg 43 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.331. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.914.

Verwachte verkoopprijs Vorenseindseweg 43
€ 611.331[ € 580.168 – € 641.240 ]
Verkoper houdt over€ 603.356−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.708+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorenseindseweg 43 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Vorenseindseweg 43
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 575.051[ € 546.298 – € 603.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorenseindseweg 43 adviseren wij in een bod van € 611.331, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.051 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.331+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.898+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorenseindseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 575.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorenseindseweg 43 in Sprundel bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 592.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.899
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorenseindseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.914
Verwachte verkoopprijs€ 611.331
Verwachte vraagprijs€ 575.051
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.914 ligt Vorenseindseweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vorenseindseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorenseindseweg 43 in Sprundel.

Wat is Vorenseindseweg 43 in Sprundel waard?
Vorenseindseweg 43 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.914 (bandbreedte € 521.764 – € 664.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorenseindseweg 43 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Vorenseindseweg 43 in Sprundel is in oktober 2026 € 575.051 (bandbreedte € 546.298 – € 603.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorenseindseweg 43 in Sprundel?
Voor Vorenseindseweg 43 adviseren wij een bod van € 611.331 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorenseindseweg 43 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Vorenseindseweg 43 in Sprundel bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.899 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorenseindseweg 43 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorenseindseweg 43 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorenseindseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Vorenseindseweg 43 ligt rond € 592.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorenseindseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Vorenseindseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.