Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfstraat 30

4714SG Sprundel

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.094
+9,7%
[ € 437.443 – € 556.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.346[ € 458.229 – € 506.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.293[ € 486.181 – € 537.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfstraat 30 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.094 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,8%
+€ 44.15312 maanden +9,7%
+€ 26.60612 mnd vs. NL +5,9%
Turfstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.094 voor Turfstraat 30 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfstraat 30 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.293. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.094.

Verwachte verkoopprijs Turfstraat 30
€ 512.293[ € 486.181 – € 537.357 ]
Verkoper houdt over€ 505.408−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.689+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfstraat 30 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Turfstraat 30
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 482.346[ € 458.229 – € 506.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfstraat 30 adviseren wij in een bod van € 512.293, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.346 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.293+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.908+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 482.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfstraat 30 in Sprundel bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 497.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.094
Verwachte verkoopprijs€ 512.293
Verwachte vraagprijs€ 482.346
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.094 is Turfstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turfstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfstraat 30 in Sprundel.

Wat is Turfstraat 30 in Sprundel waard?
Turfstraat 30 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.094 (bandbreedte € 437.443 – € 556.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfstraat 30 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Turfstraat 30 in Sprundel is in oktober 2026 € 482.346 (bandbreedte € 458.229 – € 506.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfstraat 30 in Sprundel?
Voor Turfstraat 30 adviseren wij een bod van € 512.293 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfstraat 30 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Turfstraat 30 in Sprundel bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfstraat 30 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfstraat 30 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Turfstraat 30 ligt rond € 497.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Turfstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.