Huiswaardemeter

Woningwaarde Noodstraat 16

4714SM Sprundel

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.659
+9,7%
[ € 468.740 – € 596.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.145[ € 491.288 – € 543.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.639[ € 520.765 – € 575.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Noodstraat 16 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.659 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.113Sinds september +0,8%
+€ 47.31212 maanden +9,7%
+€ 28.50912 mnd vs. NL +5,9%
Noodstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.659 voor Noodstraat 16 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noodstraat 16 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.639. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.659.

Verwachte verkoopprijs Noodstraat 16
€ 548.639[ € 520.765 – € 575.582 ]
Verkoper houdt over€ 541.354−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.762+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noodstraat 16 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Noodstraat 16
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 517.145[ € 491.288 – € 543.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noodstraat 16 adviseren wij in een bod van € 548.639, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.145 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.659+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.639+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.071+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noodstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 517.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noodstraat 16 in Sprundel bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 532.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noodstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.659
Verwachte verkoopprijs€ 548.639
Verwachte vraagprijs€ 517.145
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.659 is Noodstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noodstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noodstraat 16 in Sprundel.

Wat is Noodstraat 16 in Sprundel waard?
Noodstraat 16 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.659 (bandbreedte € 468.740 – € 596.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noodstraat 16 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noodstraat 16 in Sprundel is in oktober 2026 € 517.145 (bandbreedte € 491.288 – € 543.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Noodstraat 16 in Sprundel?
Voor Noodstraat 16 adviseren wij een bod van € 548.639 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noodstraat 16 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noodstraat 16 in Sprundel bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noodstraat 16 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noodstraat 16 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noodstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noodstraat 16 ligt rond € 532.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noodstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Noodstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.