Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasebaan 31

4714SN Sprundel

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.770
+9,7%
[ € 586.758 – € 746.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.380[ € 617.861 – € 682.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.573[ € 648.754 – € 717.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasebaan 31 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.770 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds september +0,8%
+€ 59.22412 maanden +9,7%
+€ 35.68712 mnd vs. NL +5,9%
Bredasebaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.770 voor Bredasebaan 31 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasebaan 31 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.770.

Verwachte verkoopprijs Bredasebaan 31
€ 683.573[ € 648.754 – € 717.044 ]
Verkoper houdt over€ 674.804−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.394+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasebaan 31 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasebaan 31
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 650.380[ € 617.861 – € 682.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasebaan 31 adviseren wij in een bod van € 683.573, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.380 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.573+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.752+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasebaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 650.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasebaan 31 in Sprundel bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 666.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasebaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.770
Verwachte verkoopprijs€ 683.573
Verwachte vraagprijs€ 650.380
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredasebaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 666.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredasebaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasebaan 31 in Sprundel.

Wat is Bredasebaan 31 in Sprundel waard?
Bredasebaan 31 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.770 (bandbreedte € 586.758 – € 746.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasebaan 31 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Bredasebaan 31 in Sprundel is in oktober 2026 € 650.380 (bandbreedte € 617.861 – € 682.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasebaan 31 in Sprundel?
Voor Bredasebaan 31 adviseren wij een bod van € 683.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasebaan 31 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasebaan 31 in Sprundel bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasebaan 31 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasebaan 31 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasebaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Bredasebaan 31 ligt rond € 666.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasebaan 31?
Huishoudens in de buurt van Bredasebaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.