Woningwaarde Pootersdijk 14

4539PE Spui

178 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 1.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 333.615

+6,5%

[ € 293.581 – € 373.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 328.204[ € 311.794 – € 344.614 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.115[ € 322.083 – € 355.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pootersdijk 14 in Spui heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.615 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 20.39212 maanden +6,5%+6,5%

+€ 8.25712 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Pootersdijk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.615 voor Pootersdijk 14 in Spui. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pootersdijk 14 in Spui heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.115. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.615.

Verwachte verkoopprijs Pootersdijk 14

€ 339.115[ € 322.083 – € 355.986 ]

Verkoper houdt over€ 334.135−€ 4.980 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.047+€ 8.932 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pootersdijk 14 in Spui heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 328.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.844 per m².

Verwachte vraagprijs Pootersdijk 14

Onder gem. in TerneuzenBoven gem.

€ 328.204[ € 311.794 – € 344.614 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.844[ € 1.752 – € 1.936 ]

Gem. vraagprijs in Terneuzen

€ 388.519[ € 130.000 – € 2.290.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pootersdijk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 339.115, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.204 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.615+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.115+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.071+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pootersdijk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 328.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pootersdijk 14 in Spui bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 333.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 534.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.771/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631

OZB€ 34

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.771

Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pootersdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.615

Verwachte verkoopprijs€ 339.115

Verwachte vraagprijs€ 328.204

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Spui→

PlaatsSpui→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Spui besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (13%)

C (34%)

D (13%)

E (9%)

F (13%)

G (6%)

Wonen in Kern Spui

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Spui op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,7 km

Overstapstation37,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.615 zit Pootersdijk 14 in het middensegment van Kern Spui — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pootersdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pootersdijk 14 in Spui.

Wat is Pootersdijk 14 in Spui waard?

Pootersdijk 14 in Spui heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.615 (bandbreedte € 293.581 – € 373.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Spui.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pootersdijk 14 in Spui?

De verwachte vraagprijs van Pootersdijk 14 in Spui is in oktober 2026 € 328.204 (bandbreedte € 311.794 – € 344.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Pootersdijk 14 in Spui?

Voor Pootersdijk 14 adviseren wij een bod van € 339.115 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pootersdijk 14 in Spui?

De geschatte bruto maandlasten van Pootersdijk 14 in Spui bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pootersdijk 14 in Spui zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pootersdijk 14 in Spui is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pootersdijk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Spui is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Pootersdijk 14 ligt rond € 333.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pootersdijk 14?

Huishoudens in de buurt van Pootersdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).