Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaarddreef 16

3243AC Stad aan 't Haringvliet

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.968
+9,7%
[ € 635.332 – € 808.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.746[ € 669.509 – € 739.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.611[ € 702.315 – € 776.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.968 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.551Sinds september +0,8%
+€ 63.86412 maanden +9,7%
+€ 38.36812 mnd vs. NL +5,8%
Boomgaarddreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.968 voor Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.611. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.968.

Verwachte verkoopprijs Boomgaarddreef 16
€ 739.611[ € 702.315 – € 776.242 ]
Verkoper houdt over€ 730.225−€ 9.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.553+€ 16.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaarddreef 16
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 704.746[ € 669.509 – € 739.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.508 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaarddreef 16 adviseren wij in een bod van € 739.611, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 704.746 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.968+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.611+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaarddreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 704.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 721.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaarddreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.968
Verwachte verkoopprijs€ 739.611
Verwachte vraagprijs€ 704.746
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 30a, 3243AM Stad aan 't Haringvliet
Molendijk 30a
1975 · 419 m²
€ 587.619
Straatbeeld van Zeedijk 4, 3243LG Stad aan 't Haringvliet
Zeedijk 4
1960 · 229 m²
€ 938.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaarddreef 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.968 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaarddreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.968 (bandbreedte € 635.332 – € 808.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 704.746 (bandbreedte € 669.509 – € 739.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Boomgaarddreef 16 adviseren wij een bod van € 739.611 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaarddreef 16 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaarddreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaarddreef 16 ligt rond € 721.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaarddreef 16?
Huishoudens in de buurt van Boomgaarddreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.