Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 12

3243AP Stad aan 't Haringvliet

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.725
+9,7%
[ € 321.838 – € 409.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.290[ € 336.576 – € 372.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.529[ € 358.453 – € 396.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.725 (€ 4.019 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,8%
+€ 32.35112 maanden +9,7%
+€ 19.43612 mnd vs. NL +5,8%
Oranjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.725 voor Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.529. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.725.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 12
€ 377.529[ € 358.453 – € 396.185 ]
Verkoper houdt over€ 372.126−€ 5.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.230+€ 9.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 12
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 354.290[ € 336.576 – € 372.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 377.529, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.290 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.529+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.405+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 354.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 365.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.725
Verwachte verkoopprijs€ 377.529
Verwachte vraagprijs€ 354.290
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 6, 3243AV Stad aan 't Haringvliet
Voorstraat 6
1973 · 101 m²
€ 283.878
Straatbeeld van Nieuwstraat 47, 3243AN Stad aan 't Haringvliet
Nieuwstraat 47
1965 · 65 m²
€ 198.531
Straatbeeld van Zeedijk 18, 3243LG Stad aan 't Haringvliet
Zeedijk 18
1940 · 140 m²
€ 410.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.725 zit Oranjelaan 12 in het middensegment van Stad aan 't Haringvliet woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.725 (bandbreedte € 321.838 – € 409.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 354.290 (bandbreedte € 336.576 – € 372.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Oranjelaan 12 adviseren wij een bod van € 377.529 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 12 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 12 ligt rond € 365.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.