Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 16

3243LG Stad aan 't Haringvliet

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.912
+9,7%
[ € 418.803 – € 533.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.241[ € 439.129 – € 485.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.987[ € 465.038 – € 513.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.912 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.659Sinds september +0,8%
+€ 42.09812 maanden +9,7%
+€ 25.29212 mnd vs. NL +5,8%
Zeedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.912 voor Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.987. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.912.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 16
€ 489.987[ € 465.038 – € 513.989 ]
Verkoper houdt over€ 483.347−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.937+€ 11.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 16
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 462.241[ € 439.129 – € 485.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 16 adviseren wij in een bod van € 489.987, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.241 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.912+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.987+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.486+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 475.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.912
Verwachte verkoopprijs€ 489.987
Verwachte vraagprijs€ 462.241
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 18, 3243LG Stad aan 't Haringvliet
Zeedijk 18
1940 · 140 m²
€ 410.364
Straatbeeld van Zeedijk 4, 3243LG Stad aan 't Haringvliet
Zeedijk 4
1960 · 229 m²
€ 938.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.912 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.912 (bandbreedte € 418.803 – € 533.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 462.241 (bandbreedte € 439.129 – € 485.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Zeedijk 16 adviseren wij een bod van € 489.987 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 16 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 16 ligt rond € 475.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.