Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijderslaan 13

9501JD Stadskanaal

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.056
+6,1%
[ € 429.489 – € 546.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.582[ € 456.553 – € 504.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.644[ € 470.706 – € 520.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.056 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.402Sinds september +0,5%
+€ 28.06112 maanden +6,1%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +2,2%
Bevrijderslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.056 voor Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.644. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 488.056.

Verwachte verkoopprijs Bevrijderslaan 13
€ 495.644[ € 470.706 – € 520.254 ]
Verkoper houdt over€ 488.942−€ 6.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.707+€ 12.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijderslaan 13
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 480.582[ € 456.553 – € 504.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijderslaan 13 adviseren wij in een bod van € 495.644, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.582 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.056+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.644+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.426+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijderslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 488.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijderslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.056
Verwachte verkoopprijs€ 495.644
Verwachte vraagprijs€ 480.582
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.056 zit Bevrijderslaan 13 in het middensegment van Waterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bevrijderslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal.

Wat is Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal waard?
Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.056 (bandbreedte € 429.489 – € 546.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 480.582 (bandbreedte € 456.553 – € 504.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal?
Voor Bevrijderslaan 13 adviseren wij een bod van € 495.644 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijderslaan 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijderslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijderslaan 13 ligt rond € 488.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijderslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bevrijderslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.