Woningwaarde Tros 19

9501JR Stadskanaal

196 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 3.191Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.357

+6,1%

[ € 550.314 – € 700.400 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.722[ € 587.786 – € 649.658 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.064[ € 600.130 – € 663.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Tros 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.357 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.95512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.12112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Tros 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.357 voor Tros 19 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tros 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.064. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 625.357.

Verwachte verkoopprijs Tros 19

€ 632.064[ € 600.130 – € 663.301 ]

Verkoper houdt over€ 623.861−€ 8.203 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.855+€ 14.791 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.064

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.953

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tros 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Tros 19

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 618.722[ € 587.786 – € 649.658 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tros 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.064, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.722 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.357+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.064+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.667+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tros 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tros 19 in Stadskanaal bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 625.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 63

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tros 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.224 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.357

Verwachte verkoopprijs€ 632.064

Verwachte vraagprijs€ 618.722

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (33%)

C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tros 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.357 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tros 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tros 19 in Stadskanaal.

Wat is Tros 19 in Stadskanaal waard?

Tros 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.357 (bandbreedte € 550.314 – € 700.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tros 19 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Tros 19 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 618.722 (bandbreedte € 587.786 – € 649.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.

Hoeveel moet ik overbieden op Tros 19 in Stadskanaal?

Voor Tros 19 adviseren wij een bod van € 632.064 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tros 19 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Tros 19 in Stadskanaal bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tros 19 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tros 19 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 35.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tros 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Tros 19 ligt rond € 625.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tros 19?

Huishoudens in de buurt van Tros 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.