Woningwaarde Bakboord 56

9501KG Stadskanaal

Te koop

262 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.898Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 759.329

+5,2%

[ € 668.210 – € 850.448 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 767.591[ € 727.204 – € 803.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakboord 56 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.329 (€ 2.898 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 37.29512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 6.67612 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Bakboord 56

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.329 voor Bakboord 56 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakboord 56 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 767.591. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.329.

Verwachte verkoopprijs Bakboord 56

€ 767.591[ € 727.204 – € 803.752 ]

Verkoper houdt over€ 757.897−€ 9.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 785.093+€ 17.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 767.591

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.897

Wat is de vraagprijs?

Bakboord 56 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Vraagprijs Bakboord 56

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 375.136[ € 209.500 – € 749.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakboord 56 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 767.591, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.329+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 767.591+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.971+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakboord 56 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakboord 56 in Stadskanaal bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 759.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 380.000€ 1.139.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.788/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713

OZB€ 18

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.788

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakboord 56

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.329

Verwachte verkoopprijs€ 767.591

Vraagprijs€ 749.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (33%)

C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakboord 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.329 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bakboord 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakboord 56 in Stadskanaal.

Wat is Bakboord 56 in Stadskanaal waard?

Bakboord 56 in Stadskanaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.329 (bandbreedte € 668.210 – € 850.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.

Wat is de vraagprijs van Bakboord 56 in Stadskanaal?

Bakboord 56 in Stadskanaal staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.898.

Hoeveel moet ik overbieden op Bakboord 56 in Stadskanaal?

Voor Bakboord 56 adviseren wij een bod van € 767.591 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bakboord 56 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Bakboord 56 in Stadskanaal bedragen € 3.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bakboord 56 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bakboord 56 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakboord 56?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Bakboord 56 ligt rond € 759.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bakboord 56?

Huishoudens in de buurt van Bakboord 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.