Woningwaarde Lichtboei 19

9501KK Stadskanaal

299 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2011Bouwjaar

€ 2.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 798.210

+6,1%

[ € 702.425 – € 893.995 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.350[ € 749.883 – € 828.818 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.170[ € 766.380 – € 847.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.210 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 45.89312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 16.74712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Lichtboei 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.210 voor Lichtboei 19 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.170. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.210.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 19

€ 807.170[ € 766.380 – € 847.052 ]

Verkoper houdt over€ 797.041−€ 10.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.463+€ 18.293 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.170

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 19

Onder gem. in StadskanaalBoven gem.

€ 789.350[ € 749.883 – € 828.818 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]

Gem. vraagprijs in Stadskanaal

€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.170, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.350 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.210+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.170+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.529+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.350 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 19 in Stadskanaal bedragen € 4.098 per maand bij een woningwaarde van € 798.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.098/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.903

OZB€ 81

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.098

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.033 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.210

Verwachte verkoopprijs€ 807.170

Verwachte vraagprijs€ 789.350

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.760 kWh/jr)Elektriciteit(3.760 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (65%)

B (33%)

C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation29,4 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.210 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 19 in Stadskanaal.

Wat is Lichtboei 19 in Stadskanaal waard?

Lichtboei 19 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.210 (bandbreedte € 702.425 – € 893.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 19 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Lichtboei 19 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 789.350 (bandbreedte € 749.883 – € 828.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.

Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 19 in Stadskanaal?

Voor Lichtboei 19 adviseren wij een bod van € 807.170 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 19 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 19 in Stadskanaal bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.903 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 19 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lichtboei 19 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 19 ligt rond € 798.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 19?

Huishoudens in de buurt van Lichtboei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.