Huiswaardemeter

Woningwaarde Lichtboei 5

9501KK Stadskanaal

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.333
+6,1%
[ € 602.213 – € 766.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.256[ € 643.393 – € 711.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.484[ € 656.904 – € 726.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichtboei 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.333 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds september +0,5%
+€ 39.34612 maanden +6,1%
+€ 14.35812 mnd vs. NL +2,2%
Lichtboei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.333 voor Lichtboei 5 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichtboei 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.484. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 684.333.

Verwachte verkoopprijs Lichtboei 5
€ 691.484[ € 656.904 – € 726.052 ]
Verkoper houdt over€ 682.628−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.464+€ 15.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichtboei 5 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Lichtboei 5
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 677.256[ € 643.393 – € 711.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichtboei 5 adviseren wij in een bod van € 691.484, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.256 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.333+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.484+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.058+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichtboei 5 zal in bij een vraagprijs van € 677.256 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichtboei 5 in Stadskanaal bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 684.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichtboei 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte861 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.333
Verwachte verkoopprijs€ 691.484
Verwachte vraagprijs€ 677.256
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lichtboei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.333 duidelijk in het hogere segment van Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichtboei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichtboei 5 in Stadskanaal.

Wat is Lichtboei 5 in Stadskanaal waard?
Lichtboei 5 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.333 (bandbreedte € 602.213 – € 766.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichtboei 5 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Lichtboei 5 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 677.256 (bandbreedte € 643.393 – € 711.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichtboei 5 in Stadskanaal?
Voor Lichtboei 5 adviseren wij een bod van € 691.484 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichtboei 5 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lichtboei 5 in Stadskanaal bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichtboei 5 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichtboei 5 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichtboei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Lichtboei 5 ligt rond € 684.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichtboei 5?
Huishoudens in de buurt van Lichtboei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.