Huiswaardemeter

Woningwaarde Baken 10

9501KN Stadskanaal

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.404
+6,1%
[ € 481.716 – € 613.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.896[ € 511.951 – € 565.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.046[ € 528.333 – € 583.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Baken 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.404 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,5%
+€ 31.47312 maanden +6,1%
+€ 11.48512 mnd vs. NL +2,2%
Baken 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.404 voor Baken 10 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baken 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.046. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 547.404.

Verwachte verkoopprijs Baken 10
€ 556.046[ € 528.333 – € 583.948 ]
Verkoper houdt over€ 548.679−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.317+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baken 10 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Baken 10
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 538.896[ € 511.951 – € 565.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baken 10 adviseren wij in een bod van € 556.046, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.896 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.046+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.848+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baken 10 zal in bij een vraagprijs van € 538.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baken 10 in Stadskanaal bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 547.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baken 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.404
Verwachte verkoopprijs€ 556.046
Verwachte vraagprijs€ 538.896
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtWaterland→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterland besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in Waterland

Waterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboord 24, 9501JG Stadskanaal
Stuurboord 24
1996 · 153 m²
€ 471.693
Straatbeeld van Lichtboei 1, 9501KK Stadskanaal
Lichtboei 1
2007 · 269 m²
€ 779.666
Straatbeeld van Kijlsterweg 12, 9502EL Stadskanaal
Kijlsterweg 12
2003 · 152 m²
€ 572.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.404 ligt Baken 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baken 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baken 10 in Stadskanaal.

Wat is Baken 10 in Stadskanaal waard?
Baken 10 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.404 (bandbreedte € 481.716 – € 613.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baken 10 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Baken 10 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 538.896 (bandbreedte € 511.951 – € 565.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Baken 10 in Stadskanaal?
Voor Baken 10 adviseren wij een bod van € 556.046 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baken 10 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Baken 10 in Stadskanaal bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baken 10 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baken 10 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baken 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterland is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Baken 10 ligt rond € 547.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baken 10?
Huishoudens in de buurt van Baken 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterland heeft 38% van de woningen zonnepanelen.