Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreekdijk 8

4758TN Standdaarbuiten

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.699
+14,8%
[ € 804.935 – € 1.024.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.381[ € 850.612 – € 940.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.434[ € 887.188 – € 980.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.699 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.448Sinds september +1,2%
+€ 117.79012 maanden +14,8%
+€ 86.91712 mnd vs. NL +10,9%
Kreekdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.699 voor Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 914.699.

Verwachte verkoopprijs Kreekdijk 8
€ 934.434[ € 887.188 – € 980.576 ]
Verkoper houdt over€ 922.905−€ 11.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.273+€ 20.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kreekdijk 8
Onder gem. in StanddaarbuitenBoven gem.
€ 895.381[ € 850.612 – € 940.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.442[ € 6.120 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in Standdaarbuiten
€ 528.944[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreekdijk 8 adviseren wij in een bod van € 934.434, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 895.381 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.699+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.434+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.156+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreekdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 895.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten bedragen € 4.619 per maand bij een woningwaarde van € 914.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.473
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.610.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreekdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte1.963 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.699
Verwachte verkoopprijs€ 934.434
Verwachte vraagprijs€ 895.381
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKreek→
PlaatsStanddaarbuiten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreek besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (9%)
C (29%)
D (15%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudendijk 1, 4758TR Standdaarbuiten
Oudendijk 1
1927 · 76 m²
€ 237.075
Straatbeeld van Oudendijk 33, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 33
1800 · 241 m²
€ 518.822
Straatbeeld van Oudendijk 43, 4758TS Standdaarbuiten
Oudendijk 43
1943 · 234 m²
€ 818.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreekdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.699 duidelijk in het hogere segment van Kreek. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreekdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten.

Wat is Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten waard?
Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.699 (bandbreedte € 804.935 – € 1.024.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten?
De verwachte vraagprijs van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten is in oktober 2026 € 895.381 (bandbreedte € 850.612 – € 940.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten?
Voor Kreekdijk 8 adviseren wij een bod van € 934.434 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten?
De geschatte bruto maandlasten van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten bedragen € 4.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.473 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreekdijk 8 in Standdaarbuiten is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 117.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreekdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreek is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kreekdijk 8 ligt rond € 914.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreekdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Kreekdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.