Huiswaardemeter

Woningwaarde Boswei 2

4696AX Stavenisse

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.507
+5,4%
[ € 248.606 – € 316.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.853[ € 263.960 – € 291.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.239[ € 272.935 – € 301.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Boswei 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.507 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,4%
+€ 14.57012 maanden +5,4%
+€ 4.19012 mnd vs. NL +1,6%
Boswei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.507 voor Boswei 2 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boswei 2 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.239. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.507.

Verwachte verkoopprijs Boswei 2
€ 287.239[ € 272.935 – € 301.665 ]
Verkoper houdt over€ 282.829−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.134+€ 7.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boswei 2 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Boswei 2
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 277.853[ € 263.960 – € 291.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boswei 2 adviseren wij in een bod van € 287.239, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.853 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.239+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.601+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boswei 2 zal in bij een vraagprijs van € 277.853 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boswei 2 in Stavenisse bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boswei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.507
Verwachte verkoopprijs€ 287.239
Verwachte vraagprijs€ 277.853
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.507 zit Boswei 2 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boswei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boswei 2 in Stavenisse.

Wat is Boswei 2 in Stavenisse waard?
Boswei 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.507 (bandbreedte € 248.606 – € 316.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boswei 2 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Boswei 2 in Stavenisse is in oktober 2026 € 277.853 (bandbreedte € 263.960 – € 291.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Boswei 2 in Stavenisse?
Voor Boswei 2 adviseren wij een bod van € 287.239 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boswei 2 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Boswei 2 in Stavenisse bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boswei 2 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boswei 2 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boswei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Boswei 2 ligt rond € 282.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boswei 2?
Huishoudens in de buurt van Boswei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.