Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 26

4696BC Stavenisse

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.078
+5,4%
[ € 264.949 – € 337.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.198[ € 281.388 – € 311.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.038[ € 290.674 – € 321.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 26 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.078 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,4%
+€ 15.52812 maanden +5,4%
+€ 4.46512 mnd vs. NL +1,6%
Poststraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.078 voor Poststraat 26 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 26 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.038. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.078.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 26
€ 306.038[ € 290.674 – € 321.271 ]
Verkoper houdt over€ 301.422−€ 4.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.309+€ 8.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 26 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 26
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 296.198[ € 281.388 – € 311.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 26 adviseren wij in een bod van € 306.038, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 296.198 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.078+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.038+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.340+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.198 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 26 in Stavenisse bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 301.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.078
Verwachte verkoopprijs€ 306.038
Verwachte vraagprijs€ 296.198
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Poststraat 23, 4696BA Stavenisse
Poststraat 23
1908 · 136 m²
€ 355.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.078 ligt Poststraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poststraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 26 in Stavenisse.

Wat is Poststraat 26 in Stavenisse waard?
Poststraat 26 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.078 (bandbreedte € 264.949 – € 337.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 26 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 26 in Stavenisse is in oktober 2026 € 296.198 (bandbreedte € 281.388 – € 311.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 26 in Stavenisse?
Voor Poststraat 26 adviseren wij een bod van € 306.038 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 26 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 26 in Stavenisse bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 26 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 26 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 26 ligt rond € 301.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 26?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.