Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 1

4696BH Stavenisse

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.648
+5,4%
[ € 140.490 – € 178.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.629[ € 148.798 – € 164.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.725[ € 154.601 – € 170.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 1 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.648 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,4%
+€ 8.23412 maanden +5,4%
+€ 2.36812 mnd vs. NL +1,6%
Julianastraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.648 voor Julianastraat 1 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 1 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.648.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 1
€ 162.725[ € 154.601 – € 170.874 ]
Verkoper houdt over€ 159.685−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.130+€ 5.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 1 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.780 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 1
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 156.629[ € 148.798 – € 164.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.780[ € 1.691 – € 1.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 1 adviseren wij in een bod van € 162.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.629 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.861+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 156.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 1 in Stavenisse bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 159.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.648
Verwachte verkoopprijs€ 162.725
Verwachte vraagprijs€ 156.629
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.648 is Julianastraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 1 in Stavenisse.

Wat is Julianastraat 1 in Stavenisse waard?
Julianastraat 1 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.648 (bandbreedte € 140.490 – € 178.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 1 in Stavenisse is in oktober 2026 € 156.629 (bandbreedte € 148.798 – € 164.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 1 in Stavenisse?
Voor Julianastraat 1 adviseren wij een bod van € 162.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 1 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 1 in Stavenisse bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 1 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 1 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 8.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 1 ligt rond € 159.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 1?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.