Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 38

4696BK Stavenisse

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.916
+5,4%
[ € 266.566 – € 339.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.816[ € 282.925 – € 312.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.103[ € 292.544 – € 323.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 38 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.916 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.62312 maanden +5,4%
+€ 4.49312 mnd vs. NL +1,6%
Voorstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.916 voor Voorstraat 38 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 38 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.916.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 38
€ 308.103[ € 292.544 – € 323.339 ]
Verkoper houdt over€ 303.464−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.415+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 38 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 38
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 297.816[ € 282.925 – € 312.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 38 adviseren wij in een bod van € 308.103, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 297.816 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.916+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.103+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.508+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 297.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 38 in Stavenisse bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.916
Verwachte verkoopprijs€ 308.103
Verwachte vraagprijs€ 297.816
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.916 ligt Voorstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 38 in Stavenisse.

Wat is Voorstraat 38 in Stavenisse waard?
Voorstraat 38 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.916 (bandbreedte € 266.566 – € 339.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 38 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 38 in Stavenisse is in oktober 2026 € 297.816 (bandbreedte € 282.925 – € 312.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 38 in Stavenisse?
Voor Voorstraat 38 adviseren wij een bod van € 308.103 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 38 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 38 in Stavenisse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 38 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 38 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 38 ligt rond € 302.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.