Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 14

4696BL Stavenisse

Te koop
65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.767
+5,4%
[ € 222.435 – € 283.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 248.505[ € 236.080 – € 260.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.992[ € 244.107 – € 269.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 14 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.767 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,4%
+€ 13.03612 maanden +5,4%
+€ 3.74912 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.767 voor Molendijk 14 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 14 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.992. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.767.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 14
€ 256.992[ € 244.107 – € 269.802 ]
Verkoper houdt over€ 252.915−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.282+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.915

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 14 in Stavenisse staat in te koop voor € 248.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Vraagprijs Molendijk 14
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 248.505[ € 236.080 – € 260.930 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 14 adviseren wij in een bod van € 256.992, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 248.505 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.992+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.842+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 248.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 14 in Stavenisse bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 252.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.767
Verwachte verkoopprijs€ 256.992
Vraagprijs€ 248.505
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 14 in Stavenisse.

Wat is Molendijk 14 in Stavenisse waard?
Molendijk 14 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.767 (bandbreedte € 222.435 – € 283.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 14 in Stavenisse?
Molendijk 14 in Stavenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 248.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 14 in Stavenisse?
Voor Molendijk 14 adviseren wij een bod van € 256.992 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 14 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 14 in Stavenisse bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 14 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 14 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 14 ligt rond € 252.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 14?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.