Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 18

4696BL Stavenisse

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 1.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.394
+5,4%
[ € 230.027 – € 292.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.050[ € 244.198 – € 269.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.812[ € 252.501 – € 279.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 18 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.394 (€ 1.614 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,4%
+€ 13.48112 maanden +5,4%
+€ 3.87712 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.394 voor Molendijk 18 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 18 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.812. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.394.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 18
€ 265.812[ € 252.501 – € 279.080 ]
Verkoper houdt over€ 261.638−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.278+€ 7.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 18 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.587 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 18
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 257.050[ € 244.198 – € 269.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.587[ € 1.507 – € 1.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 18 adviseren wij in een bod van € 265.812, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.050 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.394+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.812+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.103+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 257.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 18 in Stavenisse bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 261.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.394
Verwachte verkoopprijs€ 265.812
Verwachte vraagprijs€ 257.050
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 18 in Stavenisse.

Wat is Molendijk 18 in Stavenisse waard?
Molendijk 18 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.394 (bandbreedte € 230.027 – € 292.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 18 in Stavenisse is in oktober 2026 € 257.050 (bandbreedte € 244.198 – € 269.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 18 in Stavenisse?
Voor Molendijk 18 adviseren wij een bod van € 265.812 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 18 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 18 in Stavenisse bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 18 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 18 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 18 ligt rond € 261.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.