Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 52

4696BM Stavenisse

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.514
+4,8%
[ € 352.452 – € 448.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.402[ € 386.508 – € 427.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 52 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.514 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,4%
+€ 18.16812 maanden +4,8%
+€ 4.66312 mnd vs. NL +1,2%
Molendijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.514 voor Molendijk 52 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 52 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.402. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.514.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 52
€ 407.402[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verkoper houdt over€ 401.671−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.700+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.671

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 52 in Stavenisse staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Vraagprijs Molendijk 52
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.917[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 52 adviseren wij in een bod van € 407.402, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.514+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.402+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.772+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 52 in Stavenisse bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 400.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.514
Verwachte verkoopprijs€ 407.402
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.514 duidelijk in het hogere segment van Stavenisse. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 52 in Stavenisse.

Wat is Molendijk 52 in Stavenisse waard?
Molendijk 52 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.514 (bandbreedte € 352.452 – € 448.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 52 in Stavenisse?
Molendijk 52 in Stavenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 52 in Stavenisse?
Voor Molendijk 52 adviseren wij een bod van € 407.402 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 52 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 52 in Stavenisse bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 52 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 52 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 52 ligt rond € 400.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 52?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.