Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 66

4696BM Stavenisse

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.807
+5,4%
[ € 223.350 – € 284.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.709[ € 237.224 – € 262.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.973[ € 245.052 – € 270.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 66 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.807 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,4%
+€ 13.09012 maanden +5,4%
+€ 3.76412 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.807 voor Molendijk 66 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 66 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.973. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.807.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 66
€ 257.973[ € 245.052 – € 270.846 ]
Verkoper houdt over€ 253.885−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.282+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 66 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.014 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 66
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 249.709[ € 237.224 – € 262.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.014[ € 1.913 – € 2.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 66 adviseren wij in een bod van € 257.973, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.709 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.973+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.872+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 66 zal in bij een vraagprijs van € 249.709 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 66 in Stavenisse bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 66

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.807
Verwachte verkoopprijs€ 257.973
Verwachte vraagprijs€ 249.709
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 66 in Stavenisse.

Wat is Molendijk 66 in Stavenisse waard?
Molendijk 66 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.807 (bandbreedte € 223.350 – € 284.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 66 in Stavenisse is in oktober 2026 € 249.709 (bandbreedte € 237.224 – € 262.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 66 in Stavenisse?
Voor Molendijk 66 adviseren wij een bod van € 257.973 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 66 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 66 in Stavenisse bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 66 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 66 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 66 ligt rond € 253.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 66?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.