Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk West 13h

4696BN Stavenisse

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.948
+5,4%
[ € 157.474 – € 200.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.469[ € 166.696 – € 184.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.496[ € 173.364 – € 191.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk West 13h in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.948 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,4%
+€ 9.22912 maanden +5,4%
+€ 2.65412 mnd vs. NL +1,6%
Molendijk West 13h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.948 voor Molendijk West 13h in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk West 13h in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.496. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.948.

Verwachte verkoopprijs Molendijk West 13h
€ 182.496[ € 173.364 – € 191.612 ]
Verkoper houdt over€ 179.239−€ 3.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.296+€ 5.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk West 13h in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.809 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk West 13h
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 175.469[ € 166.696 – € 184.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.809[ € 1.719 – € 1.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk West 13h adviseren wij in een bod van € 182.496, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.469 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.496+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.621+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk West 13h zal in bij een vraagprijs van € 175.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk West 13h in Stavenisse bedragen € 959 per maand bij een woningwaarde van € 178.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 959
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk West 13h

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.948
Verwachte verkoopprijs€ 182.496
Verwachte vraagprijs€ 175.469
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.948 is Molendijk West 13h een van de meer betaalbare woningen in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molendijk West 13h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk West 13h in Stavenisse.

Wat is Molendijk West 13h in Stavenisse waard?
Molendijk West 13h in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.948 (bandbreedte € 157.474 – € 200.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk West 13h in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Molendijk West 13h in Stavenisse is in oktober 2026 € 175.469 (bandbreedte € 166.696 – € 184.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk West 13h in Stavenisse?
Voor Molendijk West 13h adviseren wij een bod van € 182.496 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk West 13h in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk West 13h in Stavenisse bedragen € 959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk West 13h in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk West 13h in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 9.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk West 13h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk West 13h ligt rond € 178.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk West 13h?
Huishoudens in de buurt van Molendijk West 13h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.