Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

4696BS Stavenisse

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.454
+5,4%
[ € 244.160 – € 310.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.752[ € 259.114 – € 286.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.237[ € 267.924 – € 296.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.454 (€ 1.576 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,4%
+€ 14.30912 maanden +5,4%
+€ 4.11412 mnd vs. NL +1,6%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.454 voor Wilhelminastraat 2 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.237. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.454.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 282.237[ € 267.924 – € 296.127 ]
Verkoper houdt over€ 277.882−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.032+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.550 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 272.752[ € 259.114 – € 286.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.550[ € 1.472 – € 1.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 282.237, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.752 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.454+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.237+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.349+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 272.752 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Stavenisse bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 277.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.454
Verwachte verkoopprijs€ 282.237
Verwachte vraagprijs€ 272.752
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 3, 4696BX Stavenisse
Prinses Margrietstraat 3
1954 · 243 m²
€ 473.954
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.454 zit Wilhelminastraat 2 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Stavenisse waard?
Wilhelminastraat 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.454 (bandbreedte € 244.160 – € 310.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse is in oktober 2026 € 272.752 (bandbreedte € 259.114 – € 286.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Stavenisse?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 282.237 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 277.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.