Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 3, 4696BX Stavenisse

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 3

4696BX Stavenisse

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.954
+4,8%
[ € 417.080 – € 530.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.785[ € 456.731 – € 504.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.954 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds juli +0,4%
+€ 21.49812 maanden +4,8%
+€ 5.51712 mnd vs. NL +1,2%
Prinses Margrietstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.954 voor Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.785. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.954.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 3
€ 480.785[ € 456.731 – € 504.808 ]
Verkoper houdt over€ 474.246−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.551+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.923 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 3
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 467.220[ € 443.859 – € 490.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.923[ € 1.827 – € 2.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.917[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij in een bod van € 480.785, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.220 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.954+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.785+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.824+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 467.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 473.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte671 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.954
Verwachte verkoopprijs€ 480.785
Verwachte vraagprijs€ 467.220
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.954 duidelijk in het hogere segment van Stavenisse. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse.

Wat is Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse waard?
Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.954 (bandbreedte € 417.080 – € 530.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse is in augustus 2026 € 467.220 (bandbreedte € 443.859 – € 490.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse?
Voor Prinses Margrietstraat 3 adviseren wij een bod van € 480.785 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 3 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 3 ligt rond € 473.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.