Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lek de Clercqplein 13

4696BZ Stavenisse

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.322
+5,4%
[ € 246.683 – € 313.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.724[ € 261.938 – € 289.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.996[ € 270.582 – € 299.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.322 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,4%
+€ 14.45712 maanden +5,4%
+€ 4.15712 mnd vs. NL +1,6%
Van der Lek de Clercqplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.322 voor Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.996. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.322.

Verwachte verkoopprijs Van der Lek de Clercqplein 13
€ 284.996[ € 270.582 – € 299.064 ]
Verkoper houdt over€ 280.611−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.846+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lek de Clercqplein 13
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 275.724[ € 261.938 – € 289.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lek de Clercqplein 13 adviseren wij in een bod van € 284.996, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.724 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.996+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.246+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lek de Clercqplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 275.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lek de Clercqplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.322
Verwachte verkoopprijs€ 284.996
Verwachte vraagprijs€ 275.724
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.322 zit Van der Lek de Clercqplein 13 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van der Lek de Clercqplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse.

Wat is Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse waard?
Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.322 (bandbreedte € 246.683 – € 313.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse is in oktober 2026 € 275.724 (bandbreedte € 261.938 – € 289.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse?
Voor Van der Lek de Clercqplein 13 adviseren wij een bod van € 284.996 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lek de Clercqplein 13 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lek de Clercqplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lek de Clercqplein 13 ligt rond € 280.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lek de Clercqplein 13?
Huishoudens in de buurt van Van der Lek de Clercqplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.