Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Haakonstraat 2

4696CG Stavenisse

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.877
+5,4%
[ € 239.252 – € 304.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.479[ € 262.619 – € 290.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.877 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,4%
+€ 14.02212 maanden +5,4%
+€ 4.03212 mnd vs. NL +1,6%
Koning Haakonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.877 voor Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.877.

Verwachte verkoopprijs Koning Haakonstraat 2
€ 276.479[ € 262.619 – € 290.264 ]
Verkoper houdt over€ 272.188−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.159+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Haakonstraat 2
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 267.352[ € 253.984 – € 280.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Haakonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 276.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.352 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.877+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.303+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Haakonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 267.352 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 271.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Haakonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.877
Verwachte verkoopprijs€ 276.479
Verwachte vraagprijs€ 267.352
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 3, 4696BX Stavenisse
Prinses Margrietstraat 3
1954 · 243 m²
€ 473.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.877 zit Koning Haakonstraat 2 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koning Haakonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse.

Wat is Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse waard?
Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.877 (bandbreedte € 239.252 – € 304.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse is in oktober 2026 € 267.352 (bandbreedte € 253.984 – € 280.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse?
Voor Koning Haakonstraat 2 adviseren wij een bod van € 276.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Haakonstraat 2 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Haakonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Koning Haakonstraat 2 ligt rond € 271.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Haakonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Koning Haakonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.