Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 45

4696CK Stavenisse

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.145
+5,4%
[ € 196.368 – € 249.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.794[ € 207.854 – € 229.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.583[ € 216.168 – € 238.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.145 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,4%
+€ 11.50812 maanden +5,4%
+€ 3.30912 mnd vs. NL +1,6%
Schoolstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.145 voor Schoolstraat 45 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.583. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.145.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45
€ 227.583[ € 216.168 – € 238.923 ]
Verkoper houdt over€ 223.830−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.285+€ 6.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 45 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 45
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 218.794[ € 207.854 – € 229.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij in een bod van € 227.583, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.794 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.583+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.962+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 218.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45 in Stavenisse bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 223.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.145
Verwachte verkoopprijs€ 227.583
Verwachte vraagprijs€ 218.794
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45 in Stavenisse.

Wat is Schoolstraat 45 in Stavenisse waard?
Schoolstraat 45 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.145 (bandbreedte € 196.368 – € 249.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Stavenisse is in oktober 2026 € 218.794 (bandbreedte € 207.854 – € 229.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45 in Stavenisse?
Voor Schoolstraat 45 adviseren wij een bod van € 227.583 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45 in Stavenisse bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45 ligt rond € 223.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.