Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 4

4696CL Stavenisse

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.592
+4,5%
[ € 263.641 – € 335.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.609[ € 279.879 – € 309.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.600[ € 289.395 – € 319.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 4 in Stavenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.592 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,4%
+€ 12.92712 maanden +4,5%
+€ 77112 mnd vs. NL +0,3%
Schoolstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.592 voor Schoolstraat 4 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 4 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.600. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 299.592.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 4
€ 304.600[ € 289.395 – € 319.857 ]
Verkoper houdt over€ 299.999−€ 4.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.842+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.999

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 4 in Stavenisse staat in te koop voor € 294.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 4
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 294.609[ € 279.879 – € 309.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 305.571[ € 249.500 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 4 adviseren wij in een bod van € 304.600, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 294.609 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.592+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.600+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.830+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 294.609 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 4 in Stavenisse bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 299.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.592
Verwachte verkoopprijs€ 304.600
Vraagprijs€ 294.609
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 436.878
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 208.870
Straatbeeld van Poststraat 23, 4696BA Stavenisse
Poststraat 23
1908 · 136 m²
€ 354.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.592 ligt Schoolstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavenisse. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 4 in Stavenisse.

Wat is Schoolstraat 4 in Stavenisse waard?
Schoolstraat 4 in Stavenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.592 (bandbreedte € 263.641 – € 335.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 4 in Stavenisse?
Schoolstraat 4 in Stavenisse staat in juni 2026 te koop voor € 294.609. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 4 in Stavenisse?
Voor Schoolstraat 4 adviseren wij een bod van € 304.600 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 4 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 4 in Stavenisse bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 4 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 4 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 4 ligt rond € 299.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.