Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Bernhardistraat 12

4696CN Stavenisse

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.824
+5,4%
[ € 197.845 – € 251.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.559[ € 209.531 – € 231.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.172[ € 217.703 – € 240.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.824 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,4%
+€ 11.59512 maanden +5,4%
+€ 3.33412 mnd vs. NL +1,6%
Dokter Bernhardistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.824 voor Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.824.

Verwachte verkoopprijs Dokter Bernhardistraat 12
€ 229.172[ € 217.703 – € 240.619 ]
Verkoper houdt over€ 225.401−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.905+€ 6.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Bernhardistraat 12
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 220.559[ € 209.531 – € 231.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.228[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Bernhardistraat 12 adviseren wij in een bod van € 229.172, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.559 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.824+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.172+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.631+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Bernhardistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 224.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Bernhardistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.824
Verwachte verkoopprijs€ 229.172
Verwachte vraagprijs€ 220.559
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Bernhardistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Bernhardistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse.

Wat is Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse waard?
Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.824 (bandbreedte € 197.845 – € 251.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse is in oktober 2026 € 220.559 (bandbreedte € 209.531 – € 231.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse?
Voor Dokter Bernhardistraat 12 adviseren wij een bod van € 229.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse bedragen € 1.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Bernhardistraat 12 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Bernhardistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Bernhardistraat 12 ligt rond € 224.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Bernhardistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dokter Bernhardistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.