Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder C.J. Moerlandstraat 11

4696CP Stavenisse

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.347
+5,4%
[ € 240.545 – € 306.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.946[ € 255.499 – € 282.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.820[ € 263.930 – € 291.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.347 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.09812 maanden +5,4%
+€ 4.05412 mnd vs. NL +1,6%
Wethouder C.J. Moerlandstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.347 voor Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.820. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 273.347.

Verwachte verkoopprijs Wethouder C.J. Moerlandstraat 11
€ 277.820[ € 263.930 – € 291.712 ]
Verkoper houdt over€ 273.514−€ 4.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.526+€ 7.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder C.J. Moerlandstraat 11
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 268.946[ € 255.499 – € 282.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 adviseren wij in een bod van € 277.820, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.946 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.347+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.820+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.711+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 268.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 273.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder C.J. Moerlandstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.347
Verwachte verkoopprijs€ 277.820
Verwachte vraagprijs€ 268.946
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.347 zit Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder C.J. Moerlandstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse.

Wat is Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse waard?
Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.347 (bandbreedte € 240.545 – € 306.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse is in oktober 2026 € 268.946 (bandbreedte € 255.499 – € 282.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse?
Voor Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 adviseren wij een bod van € 277.820 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 ligt rond € 273.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wethouder C.J. Moerlandstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.