Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Zoetemanstraat 13

4696CR Stavenisse

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.507
+5,4%
[ € 298.766 – € 380.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.844[ € 317.152 – € 350.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.266[ € 327.935 – € 362.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.507 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,4%
+€ 17.51012 maanden +5,4%
+€ 5.03512 mnd vs. NL +1,6%
Dokter Zoetemanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.507 voor Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.266. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.507.

Verwachte verkoopprijs Dokter Zoetemanstraat 13
€ 345.266[ € 327.935 – € 362.454 ]
Verkoper houdt over€ 340.218−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.321+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Zoetemanstraat 13
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 333.844[ € 317.152 – € 350.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Zoetemanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 345.266, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.844 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.266+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.529+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Zoetemanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 333.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Zoetemanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.507
Verwachte verkoopprijs€ 345.266
Verwachte vraagprijs€ 333.844
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Zoetemanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.507 duidelijk in het hogere segment van Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dokter Zoetemanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse.

Wat is Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse waard?
Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.507 (bandbreedte € 298.766 – € 380.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse is in oktober 2026 € 333.844 (bandbreedte € 317.152 – € 350.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse?
Voor Dokter Zoetemanstraat 13 adviseren wij een bod van € 345.266 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Zoetemanstraat 13 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Zoetemanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Zoetemanstraat 13 ligt rond € 339.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Zoetemanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dokter Zoetemanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.