Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 9

4696RK Stavenisse

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.202
+5,4%
[ € 230.738 – € 293.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.901[ € 245.006 – € 270.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.574[ € 253.091 – € 279.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 9 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.202 (€ 1.928 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,4%
+€ 13.52312 maanden +5,4%
+€ 3.88912 mnd vs. NL +1,6%
Stoofdijk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.202 voor Stoofdijk 9 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 9 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.202.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 9
€ 266.574[ € 253.091 – € 279.732 ]
Verkoper houdt over€ 262.392−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.055+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 9 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 9
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 257.901[ € 245.006 – € 270.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.802 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 9 adviseren wij in een bod van € 266.574, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.901 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.574+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 9 zal in bij een vraagprijs van € 257.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 9 in Stavenisse bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 262.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.202
Verwachte verkoopprijs€ 266.574
Verwachte vraagprijs€ 257.901
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.202 zit Stoofdijk 9 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 9 in Stavenisse.

Wat is Stoofdijk 9 in Stavenisse waard?
Stoofdijk 9 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.202 (bandbreedte € 230.738 – € 293.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 9 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 9 in Stavenisse is in oktober 2026 € 257.901 (bandbreedte € 245.006 – € 270.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 9 in Stavenisse?
Voor Stoofdijk 9 adviseren wij een bod van € 266.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 9 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 9 in Stavenisse bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 9 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 9 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 9 ligt rond € 262.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 9?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.