Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 8

4696RL Stavenisse

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.388
+5,4%
[ € 253.781 – € 322.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.738[ € 269.551 – € 297.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.114[ € 278.446 – € 307.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 8 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.388 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,4%
+€ 14.87312 maanden +5,4%
+€ 4.27712 mnd vs. NL +1,6%
Veerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.388 voor Veerweg 8 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 8 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.114. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.388.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 8
€ 293.114[ € 278.446 – € 307.757 ]
Verkoper houdt over€ 288.640−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.126+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerweg 8 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.943 per m².

Verwachte vraagprijs Veerweg 8
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 283.738[ € 269.551 – € 297.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.943[ € 1.846 – € 2.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 8 adviseren wij in een bod van € 293.114, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.738 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.388+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.114+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.770+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 283.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 8 in Stavenisse bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 288.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.388
Verwachte verkoopprijs€ 293.114
Verwachte vraagprijs€ 283.738
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.388 zit Veerweg 8 in het middensegment van Stavenisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 8 in Stavenisse.

Wat is Veerweg 8 in Stavenisse waard?
Veerweg 8 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.388 (bandbreedte € 253.781 – € 322.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerweg 8 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Veerweg 8 in Stavenisse is in oktober 2026 € 283.738 (bandbreedte € 269.551 – € 297.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 8 in Stavenisse?
Voor Veerweg 8 adviseren wij een bod van € 293.114 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 8 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 8 in Stavenisse bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 8 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 8 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 8 ligt rond € 288.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.