Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 73

4696RR Stavenisse

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.700
+5,4%
[ € 225.016 – € 286.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.367[ € 238.799 – € 263.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.108[ € 246.918 – € 272.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 73 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.700 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds september +0,4%
+€ 13.18712 maanden +5,4%
+€ 3.79212 mnd vs. NL +1,6%
Stoofdijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.700 voor Stoofdijk 73 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 73 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.108. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.700.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 73
€ 260.108[ € 246.918 – € 272.909 ]
Verkoper houdt over€ 255.997−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.460+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 73 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 73
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 251.367[ € 238.799 – € 263.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 73 adviseren wij in een bod van € 260.108, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.367 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.108+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.113+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 251.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 73 in Stavenisse bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 255.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.700
Verwachte verkoopprijs€ 260.108
Verwachte vraagprijs€ 251.367
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofdijk 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 73 in Stavenisse.

Wat is Stoofdijk 73 in Stavenisse waard?
Stoofdijk 73 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.700 (bandbreedte € 225.016 – € 286.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 73 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 73 in Stavenisse is in oktober 2026 € 251.367 (bandbreedte € 238.799 – € 263.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 73 in Stavenisse?
Voor Stoofdijk 73 adviseren wij een bod van € 260.108 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 73 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 73 in Stavenisse bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 73 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 73 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 73 ligt rond € 255.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 73?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.