Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofdijk 93

4696RR Stavenisse

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.487
+5,4%
[ € 219.549 – € 279.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.634[ € 232.402 – € 256.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.436[ € 241.698 – € 267.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofdijk 93 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.487 (€ 2.268 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,4%
+€ 12.86712 maanden +5,4%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +1,6%
Stoofdijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.487 voor Stoofdijk 93 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofdijk 93 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.487.

Verwachte verkoopprijs Stoofdijk 93
€ 254.436[ € 241.698 – € 267.141 ]
Verkoper houdt over€ 250.387−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.675+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofdijk 93 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.224 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofdijk 93
Onder gem. in buurt StavenisseBoven gem.
€ 244.634[ € 232.402 – € 256.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.224[ € 2.113 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofdijk 93 adviseren wij in een bod van € 254.436, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.634 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.436+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.158+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofdijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 244.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofdijk 93 in Stavenisse bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 249.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofdijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.487
Verwachte verkoopprijs€ 254.436
Verwachte vraagprijs€ 244.634
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtStavenisse→
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavenisse besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (14%)
E (6%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Stavenisse

Stavenisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 7,3 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,8 km
Overstapstation38,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boswei 40, 4696AX Stavenisse
Boswei 40
1980 · 152 m²
€ 438.339
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 4696CD Stavenisse
Kerkstraat 3
1935 · 114 m²
€ 609.281
Straatbeeld van Kerkstraat 43, 4696RA Stavenisse
Kerkstraat 43
1938 · 102 m²
€ 209.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofdijk 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stavenisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stoofdijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofdijk 93 in Stavenisse.

Wat is Stoofdijk 93 in Stavenisse waard?
Stoofdijk 93 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.487 (bandbreedte € 219.549 – € 279.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofdijk 93 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Stoofdijk 93 in Stavenisse is in oktober 2026 € 244.634 (bandbreedte € 232.402 – € 256.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofdijk 93 in Stavenisse?
Voor Stoofdijk 93 adviseren wij een bod van € 254.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofdijk 93 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofdijk 93 in Stavenisse bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofdijk 93 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofdijk 93 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofdijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavenisse is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Stoofdijk 93 ligt rond € 249.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofdijk 93?
Huishoudens in de buurt van Stoofdijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavenisse heeft 18% van de woningen zonnepanelen.